Konutlar için Kiracı ve kiraya verenlerin merakla beklediği Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2018 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre %10,88, bir önceki yılın

Aralık ayına göre %38,96, bir önceki yılın aynı ayına göre %46,15 ve on iki aylık ortalamalara göre

%21,36 artış gösterdi.

.2018 Ekim Ayı  konut  kira artış oranını bir örnekle açıklayalım. 

Kira bedeli: 1.000 TL Kira zam oranı:

Yüzde 21,36

Zam bedeli: 213.60 

Zamlı kira bedeli: 1.213.60TL olacak.

TÜFE’de (2003=100) 2018 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre %6,30, bir önceki yılın Aralık ayına göre

%19,37, bir önceki yılın aynı ayına göre %24,52 ve on iki aylık ortalamalara göre %13,75 artış

gerçekleşti.

Kira bedeli: 1.000 TL Kira zam oranı:

Yüzde 13,75

Zam bedeli: 137,50

Zamlı kira bedeli: 1.137.50 TL olacak.

  HÜKÜMETİN YAPTIĞI PLANLAMAYA GÖRE 2019 yılı ocak ayı itibarı ile kira artışlarında daha düşük olduğu için ÜFE oranları kullanılacaktır

2018  Ekim ayı  İşyeri kira sözleşmelerinde de kira artışı için Yİ-ÜFE endeksi baz alınmışsa: Yüzde 21,36

Sözleşmelerde kira artışı için TÜFE endeksi baz alınmışsa: Yüzde 13,75

 Sözleşmelerdede kira artışı için TÜFE ve Yİ-ÜFE endeksi ortalaması baz alınmışsa: Yüzde 17.55 zam yapılır.

Sözleşmelerde serbest oran varsa bu oran kadar zam yapılır.

 Konut kiralarında artış oranı 1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunuyla belirlendi. Buna göre yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak artış, bir önceki kira yılında Üretici Fiyat Endeksi’ndeki (ÜFE) değişim oranını “geçmeyecek şekilde” belirlenecek (madde 344).Ancak ÜFE’deki değişim oranının nasıl hesaplanacağı Borçlar Kanununda açıklanmamıştır.

Nitekim Yargıtay . 6. Hukuk Dairesinin kararında aynen şu ifadelere yer verilmiştir: 01.09.2012 tarihinde başlayan kira dönemi için kira artışı üretici fiyat endeksindeki (12 aylık ortalama) artış oranına göre belirlenmelidir.

İşyeri KİRA ARTIŞ ORANLARI  şu anda serbesttir    Çeşitli haber sitelerinde çıkan yanlış hesaplama metodlarının kiracıyı mağdur etmemesi için. yargıtayın kararı esas alınacaktır