Konutlar için Kiracı ve kiraya verenlerin merakla beklediği Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2018 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre %0,91, bir önceki yılın
Aralık ayına göre %40,22, bir önceki yılın aynı ayına göre %45,01 ve on iki aylık ortalamalara göre
%23,73 artış gösterdi.

.2018 Kasım Ayı  konut  kira artış oranını bir örnekle açıklayalım. 

Kira bedeli: 1.000 TL Kira zam oranı:

Yüzde 23,73

Zam bedeli: 230.73

Zamlı kira bedeli: 1.230.73 TL olacak.

TÜFE’de (2003=100) 2018 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre %2,67, bir önceki yılın Aralık ayına göre
%22,56, bir önceki yılın aynı ayına göre %25,24 ve on iki aylık ortalamalara göre %14,90 artış
gerçekleşti.

Kira bedeli: 1.000 TL Kira zam oranı:

Yüzde 14,90

Zam bedeli: 140,90

Zamlı kira bedeli: 1.140.90 TL olacak.

  HÜKÜMETİN YAPTIĞI PLANLAMAYA GÖRE 2019 yılı ocak ayı itibarı ile kira artışlarında daha düşük olduğu için ÜFE oranları kullanılacaktır

2018  Kasım ayı  İşyeri kira sözleşmelerinde de kira artışı için Yİ-ÜFE endeksi baz alınmışsa: Yüzde 23.73

Sözleşmelerde kira artışı için TÜFE endeksi baz alınmışsa: Yüzde 14,90

 Sözleşmelerdede kira artışı için TÜFE ve Yİ-ÜFE endeksi ortalaması baz alınmışsa: Yüzde 19.31 zam yapılır.

Sözleşmelerde serbest oran varsa bu oran kadar zam yapılır.

 Konut kiralarında artış oranı 1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunuyla belirlendi. Buna göre yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak artış, bir önceki kira yılında Üretici Fiyat Endeksi’ndeki (ÜFE) değişim oranını “geçmeyecek şekilde” belirlenecek (madde 344).Ancak ÜFE’deki değişim oranının nasıl hesaplanacağı Borçlar Kanununda açıklanmamıştır.

Nitekim Yargıtay . 6. Hukuk Dairesinin kararında aynen şu ifadelere yer verilmiştir: 01.09.2012 tarihinde başlayan kira dönemi için kira artışı üretici fiyat endeksindeki (12 aylık ortalama) artış oranına göre belirlenmelidir.

İşyeri KİRA ARTIŞ ORANLARI  şu anda serbesttir    Çeşitli haber sitelerinde çıkan yanlış hesaplama metodlarının kiracıyı mağdur etmemesi için. yargıtayın kararı esas alınacaktır